Mua Bán Nhà Đất Toàn Quốc| Cho Thuê Nhà Đất - cvtland.com

Theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13.

* Sổ đỏ, Sổ hồng là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai từ ngày 10/12/2009 đến nay khi đủ điều kiện thì người dân được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường với tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận).

Đất nông nghiệp là loại đất đặc thù được Nhà nước giao cho người dân để phục vụ nhu cầu sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, không hiếm trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp. Vậy xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt thế nào?

Không có Sổ đỏ vẫn được sang tên là những trường hợp ngoại lệ khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất vì thông thường để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế nhà đất phải có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).

Thuế trước bạ hay lệ phí trước bạ nhà đất là khoản phí mà người mua phải nộp cho cơ quan thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà đất trước khi đưa vào sử dụng.

Một trong những di sản thừa kế có giá trị lớn là nhà, đất. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. Vậy, sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế phải nộp những khoản tiền gì?

Sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng bậc nhất. Nó chính là căn cứ để xác định quyền lợi, nghĩa vụ gắn với đất của mỗi người. Nhưng không phải ai cũng biết sổ đỏ là gì? Công dụng của nó ra sao. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu mọi thông tin liên quan đến sổ đỏ. Nó sẽ giúp ích rất nhiều cho việc quản lý, sử dụng đất đai của bạn đấy.

Hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất vẫn luôn diễn ra sôi nổi. Việc người mua và người bán nắm rõ quy trình mua bán và chuyển nhượng sẽ giúp giao dịch diễn ra thuận lợi. Bài viết dưới đây chia sẻ quy trình và các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà cụ thể ở đây là “Sổ hồng” giúp khách hàng nắm rõ hơn quy trình này, các lưu ý về thuế phí cần nắm. Hiện nay, nhà nước đã ban hành thống nhất một mẫu chung được áp dụng trong cả nước và lấy tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” – hay được người dân gọi là “Sổ hồng”. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng)

Coi chừng nhầm lẫn 2 loại giấy tờ quan trọng này Là hai loại giấy tờ nhà đất vô cùng quan trọng, thế nhưng đến nay vẫn còn khá nhiều người nhầm lẫn, chưa biết cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng. Sổ hồng và sổ đỏ chỉ là những tên gọi mọi người tự đặt ra dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy tờ nhà đất, mục đích để giúp họ dễ dàng phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận. Cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng có thể được căn cứ trên những yếu tố sau:

Theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, có 03 điểm mới liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) áp dụng từ ngày 01/9/2021.

Nhiều trường hợp người dân mua đất nhưng không công chứng, chứng thực hợp đồng mà chỉ có giấy viết tay. Trường hợp này vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây.

Tặng cho đất đai là việc xảy ra khá phổ biến, nhất là cha mẹ cho đất cho con. Theo quy định, khi tặng cho đất đai phải đăng ký thông tin tặng cho (sang tên Sổ đỏ). Dưới đây là hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ khi tặng cho đất đai.

Theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất, một số trường hợp khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì người dân phải đóng tiền sử dụng đất

Khá nhiều trường hợp người mua đất vì tin chủ nhà mà khi tiến hành hợp đồng đặt cọc đã không yêu cầu công chứng hợp đồng cọc. Đã không ít trường hợp trong số đó gặp phải chủ nhà làm ăn thất tín dẫn đến tiền cọc mất, đất chẳng thấy đâu.

Dù đã giải quyết được nhiều điểm vướng mắc, song Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã bộc lộ nhiều bất cập.

Cục Thuế TP Hà Nội vừa ra Thông báo hướng dẫn thực hiện Nghị định 79/2019/NDDCP ngày 26/10/2019 của Chính phủ sửa đổi Điền 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất (SDĐ)...

Trường hợp tổ chức, cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng không nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền thu hồi ban hành quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, UBND cấp xã nơi có công trình xây dựng.

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho không được phép mua, nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì cũng bị cấm sang tên sổ đỏ.

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất năm 2020 sẽ bao gồm 5 nội dung cần hiểu và thực hiện gồm:

Nhà đất phải có sổ đỏ mới được bồi thường khi giải phóng mặt bằng, nhưng trong một số trường hợp thì nhà đất không có Sổ đỏ vẫn được bồi thường.

Chính phủ đề xuất tiếp tục thực hiện miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp trong thời hạn 5 năm (từ 1-1-2021 đến hết 31-12-2025).

Ngày càng có nhiều thủ đoạn tinh vi làm giả sổ đỏ, sổ hồng khiến nhiều người lo lắng, hoang mang. Làm thế nào có thể phân biệt được sổ thật, sổ giả để tránh rủi ro về pháp lý là điều nhiều người đang quan tâm.

Từ nay, nhà riêng lẻ hoặc công trình sửa chữa có diện tích nhỏ hơn so với giấy phép xây dựng, không làm thay đổi chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo giấy phép xây dựng được cấp thì được coi là không vi phạm trật tự xây dựng.

Thứ nhất, về điều kiện chuyển đổi từ đất vườn lên đất thổ cư.

Văn phòng đăng ký đất đai:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

Nhiệm vụ, ý nghĩa của các loại bản đồ theo từng tỉ lệ 1/50.000, 1/25.000, 1/5.000, 1/2.000, 1/500… như thế nào không phải ai cũng biết, nhất là với những người chưa “đụng chuyện” liên quan đến lĩnh vực xây dựng, bồi thường, giải tỏa.

Theo Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất như sau:

Làm sao biết đất có quy hoạch hay không, muốn kiểm tra đất có quy hoạch không để tránh tiền mất tật mang, các cách xem đất có quy hoạch chính xác.

Liên quan tới việc Nhà nước xác nhận quyền sở hữu của tổ chức, cá nhân đối với đất đai và tài sản gắn liên trên đất thì ở mỗi thời kỳ sẽ có 1 mẫu giấy chứng nhận khác nhau (Sau đây gọi chung là Sổ).

SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ NGHỊ ĐỊNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 26 tháng 11 năm 2013; Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24 tháng 11 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn cứ Nghị quyết số 82/2019/QH14 ngày 14 tháng 6 năm 2019 của Quốc hội; Căn cứ Nghị quyết số 751/2019/UBTVQH14 ngày 16 tháng 8 năm 2019 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Những trường hợp nợ tiền sử dụng đất trước ngày 1/3/2016 mà thanh toán trả nợ từ ngày 1/3/2021 thì sẽ bị tính tiền sử dụng đất phải nộp cao hơn theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Thông thường, khi chuyển đất vườn, ao sang đất ở thì người dân được phép xây dựng nhà. Người dân có thể tự mình thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo các quy định dưới đây.

Theo quy định khi được cấp sổ đỏ thì người dân phải đóng 100% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, có một số trường hợp người dân chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất.

Khi làm Sổ đỏ người dân phải làm thủ tục như thế nào và mất bao nhiêu tiền phải nộp.

Có chung quyền sử dụng đất gồm nhiều trường hợp như: Mua chung một thửa đất, đất là tài sản chung của vợ chồng,...Dưới đây là quy định về ghi tên Sổ đỏ khi có chung quyền sử dụng đất.

Tiếp tục cập nhật những chính sách đáng chú ý có hiệu lực kể từ tháng 9 năm 2021, sau đây là 5 nội dung đáng chú ý

BPO - Sáng nay 21-12, Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam tổ chức hội nghị trực tuyến sơ kết Chương trình quốc gia về tăng cường hợp tác và vận động viện trợ phi chính phủ nước ngoài giai đoạn 2019-2025.

Theo quan niệm dân gian, chọn ngày đẹp khai trương, mở hàng đầu năm 2023 sẽ giúp công việc làm ăn suôn sẻ, phát tài, gặp may mắn trong cả năm.